難波駅（なんばえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【難波駅（南海高野線）周辺の地域・住宅物件情報】

難波駅（なんばえき）は、大阪府大阪市中央区にある南海電気鉄道・大阪市営地下鉄の駅。大阪のミナミに位置する、一大ターミナル駅でもある。

御堂筋の南端にあり、南海難波駅・大阪市営地下鉄難波駅とも大阪市中央区を所在地とするが、南海難波駅は構内南部が同市浪速区に跨っている。

なお、近畿日本鉄道（近鉄）や西日本旅客鉄道（JR西日本）にも「難波駅」と通称される駅があるが、両社とも頭に社名を冠した「近鉄難波駅」・「JR難波駅」が正式名称である。

コリント式の華麗な駅ビル「南海ビル」は久野節の設計により1933年竣工した。

駅周辺
* 高島屋大阪店
* なんばCITY
* なんばウォーク
* 大阪シティエアターミナル (OCAT)
* なんばパークス（大阪球場跡地の商業施設）
* ウインズ難波
* 新歌舞伎座
* 大阪松竹座
* でんでんタウン
* NAMBAなんなん（旧「ナンバなんなんタウン」）
* 東宝南街ビル
o なんばマルイ
o TOHOシネマズなんば
* ビックカメラなんば店
* なんばグランド花月
* 法善寺
* 大阪府立体育会館
* スイスホテル南海大阪
* なんば高速バスターミナル
* ヤマダ電機LABI1 なんば
* 道具屋筋商店街
（Wikipedia 地域情報【難波駅（南海高野線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

きょうびではほとんど新築マンションちゃうかちうようなマンション物件も増えてきとりまんねん。価格と住居年数からいてもいまは新築マンション物件より中古マンション物件の時代かもしれしまへん。ほんで東京23区、東京市部（八王子やらなんやら）、神奈川、横浜、川崎やらなんやらの首都圏よりもちーとばかし田舎のマンション物件が価格的にも格安でおすすめやね。沖縄のマンション物件も移住者が増えたことによりマンション物件購入を考えとる人が増えとりまんねん。

マンション物件のモデルルームは室内を広く見せるために、間仕切り壁を外したり鏡を多用するケースも見られはります。基本となるプランと異なるマンション物件の間取りになっとる場合もあるんで、どこがちゃうんかをチェックしまひょ。また、マンション物件の収納が多いかちびっとのかは住み心地にも影響しまっせ。希望のマンション物件の必要な場所に必要な大きさの収納があるかどうかをチェック。特に和室のあらへんタイプの場合、来客用の布団をまうスペースを確保するんがエライマンション物件もあるんで用心が必要や。

実際に何軒かマンションを見ていくと、同じ専有面積やのに、広さがちゃうように感じたことはおまへんか？なんででっしゃろ？そら、天井の高さや、梁があるかいないかいなど、マンションの構造に関係してきまんねん。マンションの構造は、鉄骨や鉄筋の入った柱や梁で重量を支え、開口部が広く取れ、間取り変更が自由にきくラーメン構造と、壁や床で重量を支え、強度を保つため開口部が広くとられへんので、間取り変更があんまりきかいない壁式構造とおます。

マンション新築物件大量供給によって、成約価格が低迷しとった東京やらなんやらの中古物件マンション市場も、新築マンションの供給価格の上昇に合わせるように、成約価格が横ばいさかい上昇に転じとりまんねん。マンションが一過性のもんかトレンドなんかは、一定期間が経過せんことには分からしまへんが、価格の上昇によってなんぼなんでもこれから購入する方にとちう、マンション物件選びの判断がなっとるでっしゃろ。

マンション新築物件のメリットとしては、中古マンション物件と異なり、新しうて気分がよい、建物が傷んでおらへんので長持ちする、最新の設備機器が付いとることが多い、ほかの住民もいっぺん期に入居するんで付き合いがしやすいかも、マンション購入時の住宅ローンを長く組めるので返済がラクやらなんやらがおます。きょうびはマンションも買いやすくなっとりまんねん。それぞれの利点・欠点を加味してマンション購入に踏み切りまひょ。

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